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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：280 萬
- 參考單價：24.05 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
進豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：11.64 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定族群，若您的條件符合，則具有很高的性價比；若需要購屋貸款或追求傳統產權保障，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「好地段」的結合，在花蓮市區以不到 300 萬的價格取得三房與成熟生活機能，對於現金充足的買家或投資者而言是難得的機會。然而，其核心風險在於「承租權轉讓」而非「所有權移轉」，這意味著您買不到土地與房產的正式產權，僅擁有使用與收益的權利，且必須自籌全額款項無法貸款。
建議您在決定前，務必確認契約中關於承租權期限、轉讓限制以及未來政策變動的條款，並與專業律師諮詢權利風險。若您不依賴房貸、現金充裕，且願意承擔法律屬性上的特殊風險以換取投資報酬或自住，則此物件值得考慮；反之，若您追求資金安全或產權穩定，則建議尋找標準產權物件。
問與答
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經紀業名稱: 曾欣玉不動產有限公司
證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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