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花蓮市德安商圈｜大地坪金店住 花蓮買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或自營業主，純自住需斟酌預算。
此物件最大的亮點在於「地點」與「店住合一」的屬性。德安商圈成熟，對於從事商業活動或追求穩定租金回報的買家來說，是一個相當具競爭力的標的。若能接受屋齡較老的事實，且預算允許保留一筆修繕基金，此屋能帶來極高的生活便利度與潛在的資產增值空間。
然而，對於以「純居住」為主要目的的買家，則建議謹慎評估。每坪 31 萬的單價在老舊透天中屬於高標，且 40 年以上的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本與較難貸到款的風險。若您計畫自住兼經營生意，此物件能解決通勤與經營的雙重需求；但若僅為投資，則需仔細核算租售比與未來的轉手流動性。建議您務必親自確認實際格局與房屋現況，並諮詢專業貸款經理以確認貸款成數，再行決定是否入手。
問與答
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓鈞/李思穎
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服務態度：
房仲電話：0987-573007
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台慶花蓮建國欣玉 加盟店
經紀業名稱: 曾欣玉不動產有限公司
證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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