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新店大樓買賣 賓士玫瑰4房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：27.29 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
玫瑰
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓士特區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.29 坪
- 附屬建物面積：7.56 坪
- 共同使用：16.04 坪
- 車位坪數：10.45 坪
- 土地面積：10.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雙城國小 達觀國中小
鄰近公園：二叭子植物園,中央公園
生活機能：各型超市 傳統市場
附近交通：K2玫瑰中國城 各線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雙城國小 達觀國中小
鄰近公園：二叭子植物園,中央公園
生活機能：各型超市 傳統市場
附近交通：K2玫瑰中國城 各線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間且預算有限的家庭而言，是一筆值得考慮的交易。
購買建議：值得購買
主要理由如下： 首先，在 1580 萬的總價下，能獲得 4 房 2 廳且附帶車位的格局，在該區域具備相當高的 CP 值。對於需要空間容納多口之家的買方，這種稀缺的方正格局與通風條件，是許多新案難以提供的。其次，周邊的學區與公園資源成熟，滿足長期置業的生活需求。
不過，作為買方需注意，39 年的屋齡意味著您在購屋後可能需要預留一筆翻新預算（如衛浴、水電），並與銀行確認高齡建築的貸款條件。若您對低樓層的採光與隱私能接受，且主要目的是自住而非短期炒作，此物件能為您提供穩定且舒適的居家環境。建議看屋時仔細檢查管線與隔絕噪音的效果，確認無大瑕疵後即可安心入手。
問與答
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證號: (105)登字第306805號
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