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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：47.83 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.24 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園、礁溪公園
生活機能：傳統早市、礁溪溫泉夜市
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園、礁溪公園
生活機能：傳統早市、礁溪溫泉夜市
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與創業，自住需審慎評估
此物件位於礁溪黃金地段的仁愛路，擁有極佳的交通與商業人潮優勢，對於希望經營店面、開設民宿或追求高流通性的買家來說，具備很高的投資潛力。然而，考慮到屋齡已達 36 年且單價約莫 48 萬/坪，加上缺乏車位且臨近熱鬧街區，若主要需求是安靜舒適的自住房產，可能需要慎重考慮未來的修繕成本與噪音干擾。
總結而言，若您具備資金進行翻新且重視地段價值，此物件值得列為優先考察對象；但若偏向長期單純自住，建議需進一步確認結構安全及噪音狀況。
問與答
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李浴彬/遠淑芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0911-861332
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經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351952號
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