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大里區中興路二段透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬
998 萬 - 參考單價：34.37 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段祥興二巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「地段好、屋齡老」類型，適合預算有限且願意投入資金翻修的購屋者。
主要建議與理由：
- 地段與價值：從居住便利性來看，這裡的優勢非常明顯，鄰近學校與商圈，生活節奏與交通都非常便利，土地面積在該區域也具保值潛力。
- 關鍵風險點：最大的扣分項在於56 年屋齡與無天然氣。您必須預留至少 300-500 萬以上的翻修預算來處理結構補強與管線更新，否則居住安全與舒適度堪慮。
- 價格確認：請務必與仲介確認 998 萬與 1098 萬的價格落差原因，並了解屋主是否為短期買賣，這可能影響議價空間或未來產權轉手的稅務負擔。
結論：如果您打算長期持有並有預算進行裝修，或是作為長期收租的資產，此物件值得考慮；若您期望買入即住且不想處理老屋問題，則建議暫緩購買，以免後續維修成本超出預期。
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