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西屯中科｜瑞聯天地｜三房含機上車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：34.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福瑞街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天地F區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：7.59 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：（119號上層，獨立權狀6.05坪)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1837 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國安國小、福科國中
生活機能：近中科、工業區、東海商圈，米平方廣場就在旁
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1837 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：國安國小、福科國中
生活機能：近中科、工業區、東海商圈，米平方廣場就在旁
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，特別適合首購族或重視学区的投資客。
主要理由： 此物件在價格與功能之間取得了很好的平衡。1058 萬的總價包含獨立車位與三房格局，在中科與西屯區屬於「低價入場券」，非常適合預算有限但希望擁有完整居住空間與學區資源的家庭。雖然屋齡約 30 年且為北向戶，但由於位於 7 樓視野開闊且目前為空屋狀態，買家可透過適度裝潢優化居住環境。
建議： 若您計畫長期居住，此物件的地理位置與價格優勢明顯。在簽約前，建議重點檢查室內管線狀況（因房齡約 30 年）以及確認社區對機械車位的維護頻率，確保未來居住與轉手無虞。若能接受北向採光與機械停車，這是一張相當高 CP 值的入場門票。
問與答
317不動產
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經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
黃衍尊,0987317317
室內電話：04-22538787
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