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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：14.78 萬/坪
- 地址：
屏東縣
枋寮鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.98 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「具備開發能力的投資者」或「有創業需求的自住客」，但不建議「尋找即刻入住之住宅的買家」。
主要理由： 該物件的核心價值不在於目前的建築本身，而是在於其**「土地價值」與「面寬條件」**。56 年的屋齡意味著建築功能已接近壽終正寢，購屋者必須將其視為「買地送屋」。
對於想在當地創業的人來說，面向 20 米寬路是一個巨大的競爭優勢，能提供極佳的能見度。然而，買家在下決定前，必須將「大規模翻修」或「拆除重建」的成本預算納入總投資考量，且需特別注意銀行對高屋齡房屋的貸款限制。若您追求的是舒適的居住環境且不願承擔翻修風險，此物件並不適合。
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