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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17569 萬
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
寶頂巷
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：502 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「長期產業投資」或「自有辦公生產」的資產，對於尋求穩定收租或擴大廠區規模的買家而言具備吸引力。其最大的亮點在於合法性與交通便利性，擁有完整執照且位於橋科精華地段，能有效降低法規風險並節省物流成本。
然而，以 35 萬/坪的參考單價來看，此物件在工業用地的定價上偏高，建議買家在決策前務必請專業人員重新核對同區段近期的成交價格與建築單價合理性。若您有自廠自用需求，能發揮挑高空間優勢並節省長期租金支出，則值得考慮；若是純粹投機期待短線增值，因產業不動產流動性較慢，需謹慎評估持有成本與退出機制。總體而言，這是一個質地良好但需審慎估價的投資標的。
問與答
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第418711號
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