台南仁德天車廠房
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台南仁德交流道旁工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13115 萬
- 參考單價：21.86 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太乙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：600 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：600 坪
- 土地面積：728.6 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台南仁德交流道旁的甲種工業廠房，具備相當實用的工業屬性與地利條件。總價約 1.31 億（依單價及坪數估算），對於有實際設廠需求的買方來說，是一個值得深入評估的標的。
是否值得購買： 若您的規劃是自用生產或倉儲，且預算能容納部分翻修費用，此物件值得優先考慮；若是純投資目的，則需更審慎評估流動性與持有成本。
主要理由：
- 交通與招募雙重優勢：靠近國一交流道與仁德市區，解決了物流效率與員工通勤的兩大痛點，這對製造業營運至關重要。
- 硬體即買即用：包含的天車設備能大幅節省前期投資時間與資金，讓企業能快速投入生產。
- 需確認的重點：由於屋齡已達 36 年，建議買家務必請專業技師進行結構安全檢測，並向仲介確認確切坪數（600 坪或 728 坪），以確保單價與總價計算正確。此外，需預留部分預算處理可能的老舊設施更新費用。
問與答
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