台南永康工業廠房
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永康鹽行甲種工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18950 萬
- 參考單價：50.15 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：377.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：377.9 坪
- 土地面積：526 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「具備一定資金實力且長期營運製造業」的買方考量，而非單純財務投資用途。其最大亮點在於甲種工業用地的稀缺性與交通便利性，特別適合對物流進出、電力負載有明確需求的大型企業。然而，單價偏高與屋齡 30 年的事實必須納入成本效益分析中。
購買建議： 若您正規劃設立工廠且看重長期資產保值，此物件地段極佳，值得預約會勘確認建物結構安全及坪數計算細節（特別是 526.18 坪與 377.9 坪之差異）後再做決定；若預算有限或僅尋求短期獲利轉手，則需審慎評估流動性與持有成本。
問與答
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