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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：22.99 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太乙路
地圖
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- 總坪數：478.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：280.37 坪
- 土地面積：478.5 坪
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業置產或長期投資者，不建議作為短線投機標的。
此物件具備「地段優、空間足」的明顯優點。首先，仁德鄰近永康交界且靠近國一大灣交流道的地理位置，極具物流與生產優勢；其次，土地面積大於建築坪數的條件，提供了寶貴的緩衝空間，非常適合需要大型停車場或倉儲的中大型製造業使用。
然而，35 年的屋齡是主要考量點，建議買家在簽約前務必請專業技師進行詳細結構安全鑑定與管線檢測，以估算後續整修成本。若您有實質工廠營運需求，或尋求抗通膨的長期不動產配置，此物件在市場上的性價比（參考單價 22.99 萬/坪）具備合理吸引力；若是追求短線轉手獲利，則需斟酌流動性風險。總體而言，對於符合產業屬性者，是一筆值得優先洽詢的優質資產。
問與答
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