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台南永康省道旁工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3683 萬
- 參考單價：28.91 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：127.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：127.4 坪
- 屋齡：6 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認實際需求。
此物件在台南永康工業市場中具備相當的競爭力。其最大的亮點在於「新」與「位」——6 年的屋齡意味著較好的建筑品質與较低的初期維護成本；而距離國一交流道僅 8 分鐘車程及鄰近兩大工業區，對於輕工業或倉儲物流來說是非常理想的交通樞紐位置。此外，周邊生活機能成熟，能解決員工通勤後勤的顧慮。
然而，在決定購買前，建議您務必評估自身的「運輸規模」與「停車需求」。由於道路路寬僅 3.5 米且未包含車位，若您的貨運需求頻繁或需要較大停車場，這可能會成為營運上的瓶頸。若您從事的是小型加工或辦公研發用途，此物件在價格（單價約 28.9 萬/坪）與實用性上均具價值，是一筆值得投資的產業標的。
問與答
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