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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：39.07 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
嶺東南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.44 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.87 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-141
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：春安國小、嶺東國高中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號、74快速道路、高鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：春安國小、嶺東國高中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號、74快速道路、高鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活品質與子女教育的家庭。
主要理由： 此物件位於台中南屯區核心地段，擁有極佳的交通連結與學區資源，且屋齡僅 4 年，居住品質近乎新屋。對於預算充足且重視通勤便利與孩子就學的家庭而言，這是相當理想的選擇。朝東與高樓層的優勢能提供良好的居住體驗，附帶的車位也提升了整體的實用性。
特別提醒： 雖然條件優異，但 39 萬/坪的單價屬於中高價位，建議您先確認自身貸款與頭款預算是否充裕。此外，建議現場實際查看電梯等待狀況與採光細節，確認符合您的居住動線後再進行談判。整體而言，在預算許可下，此物件具備長期持守的價值。
問與答
AI買房專家
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蔡家明(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡家明
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-456827
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 南屯永春文心 加盟店
經紀業名稱: 群樂不動產有限公司
證號: (112)登字第451314號
AI買房專家 蔡家明 0932456827
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