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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城市
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：41.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.86 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：20.77 坪
- 車位坪數：10.87 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-185
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：春安國小、嶺東國高中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號、74快速道路、高鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：春安國小、嶺東國高中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號、74快速道路、高鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀望與比較，適合預算充足的小家庭。
主要理由： 此物件位於台中南屯核心發展區，屋齡新、學區佳且交通便利，屬於生活機能非常完整的優質住宅。對於正在籌組小家庭、重視子女教育與通勤時間的買家而言，這是一個具備長期持有價值的選擇。
然而，購屋者需注意以下兩點關鍵問題：
- 坪效比與格局：總坪數包含車位，意味著實際居住坪數約為 35 坪左右。3 房配 1 衛的格局對於人口較多的家庭（超過 4 人）可能稍顯不便，建議親現場勘確認衛浴動線與空間感是否符合需求。
- 價格驗證：每坪 36 萬需與同社區或鄰近新案之實價登錄價格進行比對。雖然包含車位，但應確認車位之獨立產權或共有持分狀況，以免未來買賣產生爭議。
結論： 若您家庭預算能負荷 1500 萬以內總價，且對居住品質有要求，此物件值得安排實地看屋並尋求議價空間；若對 1 衛使用有疑慮或預算緊縮，則建議多比較同區域其他選擇。
問與答
AI買房專家
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蔡家明(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡家明
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-456827
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 南屯永春文心 加盟店
經紀業名稱: 群樂不動產有限公司
證號: (112)登字第451314號
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