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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬
- 參考單價：59.83 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：純寓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.75 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：19.32 坪
- 車位坪數：9.7 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求優質學區與生活機能的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於坐落於水湳經貿區核心，擁有中央公園與優秀學校資源，且總價包含車位，在當前市場中具備一定吸引力。然而，作為買房者必須審慎考量頂樓的舒適度問題，以及單衛浴室在 3 房格局下的使用效率。此外，預售屋的交屋期程與高單價帶來的持有成本也是必須納入評估的風險點。
結論：如果您預算充足，且能接受頂樓特性與預售風險，此物件符合長期置產需求，值得進一步實地考察屋況與周邊規劃，並與仲介議價確認價格彈性。
問與答
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