逢甲套房、西屯套房
西屯買屋 /
西屯買房
-
西屯逢甲近水樓台（收租套房）11-6
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：41.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：近水樓台二期
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.18 坪
- 附屬建物面積：0.56 坪
- 共同使用：2.13 坪
- 其他面積：0.29 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合「尋求穩定租金收益」的投資型買家，但對於自住需求則較不建議。
購買建議： 如果您資金有限，想透過低總價進入房產市場，並希望從逢甲商圈的學生租賃市場獲取穩定現金流，這是一個值得考慮的標的。其核心優勢在於地段與低門檻，31 年屋齡雖老，但在該區域租屋市場中，只要維護得當，租金流動性仍具保證。
主要考量： 不過，您必須清楚評估「屋齡」帶來的貸款限制，以及「無天然氣、無車位」對租金上限的制約。這是一筆偏向投機與現金流的資產，而非保值性極高的住宅。若您考慮長期持有並期待資本利得，需留意該區域未來是否有老屋重建機會；若僅是為了每月租金進帳，則其成本優勢足以支撐其持有價值。建議在簽約前，務必確認該大樓的管理狀況及未來是否有整建重建之規劃，以保障您的投資權益。
問與答
317不動產
317不動產
黃衍尊(仲介，收取服務費)
暱稱：Jeff
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-317317
訂閱：1 (加入)
317不動產 直營店
經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
黃衍尊,0987317317
室內電話：04-22538787
我家粉絲團
