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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：34.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.82 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 其他面積：0.41 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評論總結：值得考慮，但需釐清細節後再行決定
此物件對於尋求大坪數、注重學區與生活機能的購屋者而言，具備不錯的配置與地段優勢。特別是全區新整理、管線更新的特點，能有效降低入住初期的維修成本。
主要理由如下：
- 生活與交通平衡：太平區新平路路段兼具學校資源與 74 號快速道路動線，方便通勤與子女就學，生活機能成熟。
- 空間規劃優異：34 坪總坪數擁有 4 房 2 廳及 3 衛浴，在該價位帶中極具實用性，適合多人口家庭。
- 需注意的關鍵點：
- 價格確認：務必向中介確認最終成交價是 1298 萬或 1398 萬，避免因資訊落差造成談判困難。
- 貸款評估：建議在簽約前與銀行確認 39 年屋齡的貸款成數，預先規劃頭款資金。
- 生活習慣：確認無天然氣的狀況是否符合您的飲食習慣。
結論：若價格明確且貸款無虞，此物件是太平區內兼具機能與空間的高CP值選擇；建議在簽約前進行更詳細的房屋勘驗。
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