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站前新銳金店面C10含車 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7217 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 總坪數：86.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，需評估承租潛力
此物件位於桃園高鐵站核心地帶的「站前新銳」大樓 1 樓，整體而言是一個具備良好資產價值的商業標的。其主要吸引力在於地段優勢明確與含車位的高性價比；以約 7,200 萬的總價購得 86 坪臨街店面及停車位，考量該區域長期發展潛力，單價 80.89 萬/坪在商業用房地產中尚屬合理範圍。
然而，是否值得購買取決於您的投資目標與資金狀況。優點在於地點極佳、流通性相對穩健；但需留意的是單一衛浴配置對於大型空間的使用便利性有限，且總價門檻高，若無法找到穩定的承租戶（如連鎖企業或高單價店鋪），資金壓力會較大。若您具備充裕資金，追求長期穩定租金報酬與資產增值，此物件值得列入評估；若是首次置產或小本投資，則建議慎重考慮其持有成本與現金流負擔。
問與答
雙北店面大樓
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丁峻緯(仲介，收取服務費)
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