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站前新銳金店面A3 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5048 萬
- 參考單價：82.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 總坪數：61.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中壢站前特區核心地段，具備「站前」與「高鐵站」雙重優勢，地理位置是本案最大的投資亮點，非常適合尋求高流量曝光的商業經營者或長期持有資產的投資人。然而，**「無車位」**且僅有「1 衛」的配置是明顯的限制，這意味著您必須針對目標客群進行更精準的評估（例如不依賴停車的網路商店取貨點、或輕量級辦公），以避免潛在租戶因動線問題卻步。
整體而言，如果您能接受該限制並確認周邊有便利的公共停車場配套，此物件在地理位置上的吸引力足以支撐其總價與單價，具備購買潛力。建議您在決定前，務必進一步考察實際樓層視野、內部格局配置以及周邊同級別店面的租賃行情，以確保投資報酬率符合預期。
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雙北店面大樓
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