三民高中 捷運電梯
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
-
三民高中捷運 民權電梯2房-61 蘆洲電梯大樓推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：43.91 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長盛帝國
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：42.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.04 坪
- 共同使用：21.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鷺江國小 三民高中
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：傳統
附近交通：三民高中捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鷺江國小 三民高中
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：傳統
附近交通：三民高中捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合預算型買家或投資客，純自住需詳察用途風險
此物件對於預算有限、主要需求為捷運通勤，或有意進行長期收租的買房者來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於「價格實惠」與「地段便利」，以不到 1,900 萬的價格在蘆洲捷運旁取得近 43 坪空間，性價比極高。此外，周邊教育資源（國小、高中）與公園配套成熟，非常符合小家庭的基本生活需求。
然而，作為購屋建議，您必須特別注意「土地登記用途」的問題。資料顯示用途為「一般事務所」或「住辦」，這意味著其稅賦成本（地價稅、房屋稅）可能較高，且在銀行貸款條件上可能不如純住宅優厚。此外，2 樓的樓層高度若對隱私或採光有較高要求，需實地考察確認噪音與視野狀況，以及無車位帶來的生活不便。若您能接受上述風險，此物件是一樁高 CP 值的选择；但若您追求純住宅的法務明確性與高轉手流動性，建議需再斟酌其他同價位純住宅物件。
問與答
蘆洲大樓推薦
蘆洲大樓推薦
劉明坤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉明坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-179179
訂閱：4 (加入)
台灣房屋 長樂特許 加盟店
經紀業名稱: 辰泰不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第001930號
蘆洲大樓推薦 劉明坤 0927-179-179
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新莊中原路方正美寓3樓全新裝潢-314 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 新莊區
蘆洲成功電梯華廈4房彩妝-46 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
新莊裕民國小全新彩妝美寓3房-355 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 新莊區
三重正義北路電梯大樓4房車-17 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 三重區
永樂街公園電梯3房+車位-160 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
柳堤公園世紀豪宅雙主臥-31 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
新莊幸福捷運彩妝美寓3房-328 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 新莊區
五股水碓電梯2房加車位-318 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 五股區
中山一路景觀捷運電梯三房附車位-38 蘆洲電梯大樓推薦
新北市 蘆洲區
天母稀有幸福一樓彩裝三房+車位-324 蘆洲電梯大樓推薦
台北市 士林區