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新明國中溫馨3房車 桃園青安首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
五族街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：五權公園
生活機能：中壢新明市場
附近交通：老街溪捷運站、中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：五權公園
生活機能：中壢新明市場
附近交通：老街溪捷運站、中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限但對地段與學區有需求的「首購族」或「年輕家庭」。最大的吸引力在於總價約 1180 萬即可在中壢核心區域買到三房格局，且周邊生活機能完善，擁有捷運與學校雙重優勢。
然而，在評估是否購買時，您必須正視「屋齡 30 年」帶來的挑戰。這意味著您可能需要預備一筆裝潢預算來更新內部空間，並需確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃。此外，2 樓的隱私性與機械式車位的便利性也是長期居住前需實際考量的細節。
若您的目標是「自住兼抗通膨」且能接受老屋現況，此物件具有極高的性價比；若您追求全新社區設施或不想在裝修上耗費心力，則建議再擴大搜尋範圍。
問與答
桃園青安首購
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張碩文/謝以諾(仲介，收取服務費)
暱稱：張碩文/謝以諾
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房仲電話：0925-190511
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經紀業名稱: 易德房屋仲介股份有限公司
證號: (112)登字第440385號
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