正市區 三鐵共構套房
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低總價站前精美景觀戶套房 桃園青安首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
478 萬
458 萬 - 參考單價：40.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園第一廣場2
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.42 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：619 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園、青溪公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：未來三鐵共構
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：619 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園、青溪公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：未來三鐵共構
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限的首購族、單身人士或尋求穩定租金收益的投資者來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 低門檻進駐核心區：以不到 500 萬的總價進入桃園精華地帶，在當前市場環境中具備稀缺性。
- 交通發展潛力：三鐵共構概念已逐漸落實，未來通勤與便利性將進一步提升，有助於資產保值。
- 即買即用的條件：標明全新整理，可縮短從購買到出租或入住的等待時間。
然而，您需特別注意老舊建築潛在的修繕維護問題，以及無車位的後續生活便利度。若您的居住需求僅為自住或投資收租，且能接受較小的坪數空間，這將是一筆高性價比的資產配置；若對未來家族成長有較大空間規劃，建議優先考慮房數較多的物件。
問與答
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張碩文/謝以諾(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第440385號
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