左營高鐵買屋  北區買屋 / 北區買房 - 府城蛋黃區屋況需整理傳家溫馨可改車庫邊間透天左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：31.06 萬/坪
地址：台南市北區南園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：27.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.95 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：寶仁國小、成功國中
鄰近公園：開元振興公園
生活機能：兵仔市市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具有「在地置產情結」且具備一定資金調度能力的購屋者。北區南園街的地段優勢明顯，生活機能與學區條件優越，對於追求便利居住品質的家庭而言是極具價值的選擇。然而，必須正視其高屋齡帶來的挑戰，包含建築安全隱憂、貸款難度增加以及高昂的翻修成本。若您並非急於搬入，且願意投入時間與預算進行空間重塑，此物件可視為長期持有的優質資產；反之，若傾向直接入住或偏好新成屋之安心感，則建議審慎評估風險後再行決定。總體而言，这是一筆「地點優先、風險伴隨」的買賣提案。

問與答

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