北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 愛在歐洲低總價三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1738 萬 (含車位價)
參考單價：42.33 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛在歐洲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.2 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：17.04 坪
車位坪數：9.02 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2002 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：兒童公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合首購及改善型家庭。

此物件最大的賣點在於「總價親民」與「機能完善」的平衡。對於預算有限卻希望進入北大特區、且重視孩子學區與生活便利性的買家而言，這是一個極具吸引力的選擇。含車位與三房格局，能有效滿足家庭成長需求，而邊間採光佳與低總價的特質，也提高了長期持有的安全邊際。

然而，買房者在評估時需特別留意「屋齡 18 年」的因素，這在貸款年限與未來轉手時是必須考慮的變數。建議買方在簽約前確認社區修繕基金狀況，並核對銀行貸款成數是否符合自身財務規劃。若您的目標是自住為主、對總價敏感且能接受稍具屋齡的住宅，此物件非常值得安排實地勘屋。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?