潮州低總價整新美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.39 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：15.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光華國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園：運動公園,中山公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站,潮州轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光華國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園：運動公園,中山公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站,潮州轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議針對「預算有限且極度重視便利性」的買家考慮，但需謹慎評估屋齡。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其絕佳的地理位置與低入手的總價。對於在潮州工作或生活、不需要大坪數空間，且希望步行即可滿足購物與交通需求的購屋者而言，這是一個非常具有吸引力的選擇。
然而，買方必須正視 47 年的屋齡 這一關鍵點。雖然賣方標榜「整新」，但建議在看屋時詳細檢查漏水狀況、電路配置及結構是否穩固。此外，由於坪數較小且包含車位，實際居住感會比想像中擁擠。
建議操作： 如果您是首購族且對老屋維護有心理準備，此物件值得預約看屋並議價。但在簽約前，請務必確認銀行的貸款成數，以避免因屋齡問題導致資金周轉困難。
問與答
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (102)登字第254942號
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