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四月泊樂三房平車成家首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四月泊樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.39 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：22.53 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買（特別適合首購家庭）
主要理由： 此物件在「地段、機能、屋況」三者之間取得了很好的平衡。對於剛成家的購屋者而言，4 年屋齡的新房意味著較少的維修煩惱，且 3 房格局足以應付未來孩子成長的需求。交通方面，進出環中路七十四號道極為便利，能有效縮短通勤時間。此外，鄰近公園與成熟商圈的設計，提供了良好的生活品質。
不過，建議您在看屋時，特別注意 10 樓的採光視野是否受周圍建築影響，並確認管理費包含的詳細服務項目，以評估長期持有的持有成本。若能接受此價位，這是一戶具備自住與一定保值潛力的好物件。
問與答
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