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河樂廣場旁整新採光3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
488 萬 - 參考單價：16.52 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
尊王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.539 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.511 坪
- 附屬建物面積：1.588 坪
- 共同使用：3.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價核心區」選擇，整體而言適合預算有限、注重地理位置或投資收租的買家，但需具備風險意識。
購買建議： 若您計畫自住的預算較彈性，且銀行核貸不成問題，這是一個可以入手的標的，因為其生活機能與交通優勢在台南市中心非常罕見。然而，由於屋齡已達 42 年且涉及特殊土地（仁愛之家）權屬，強烈建議您在簽約前務必確認銀行融資條件是否受限。若您希望完全掌控產權未來或避免貸款複雜度，請事先諮詢不動產專家或代書，釐清土地使用權益的細節後再行決定。
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