#員林國小旁車庫別墅  員林買屋 / 員林買房 - 員小旁車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：44.37 萬/坪
地址：彰化縣員林市大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.57 坪
土地面積：22.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立員林國小、縣立大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：員林第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於員林核心區的透天物件，對於有子女學區需求的家庭或重視生活便利性的買家而言，值得列入考慮。其最大賣點在於優越的地理位置，不僅擁有員林國小優質學區，更緊鄰火車站與各大市場，生活機能近乎完善。4 房 4 衛的格局也提供了極高的居住彈性，加上附設車位，在舊市區中相當實用。

然而，購買前仍需特別注意周邊噪音與交通流量是否可接受，以及4 樓高度對長輩的影響。此外，建議務必確認房屋現況與「請勿打擾」背後的具體交易狀態（如租約狀況），以評估後續居住或置產的複雜度。若家庭成員年輕或重視通勤便利性，此物件是一項具有保值與實用價值的選擇。

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