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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：27.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.9361 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.93 坪
- 土地面積：22.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立靜修國小、縣立員林國中
鄰近公園：至善公園
生活機能：員林第一市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立靜修國小、縣立員林國中
鄰近公園：至善公園
生活機能：員林第一市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件適合具備一定資金實力且以投資收益為主要目標的購屋者，而非尋求長期自住或保守型資產配置的買家。
主要理由如下：
- 地段價值突出：位處員林核心生活圈，鄰近市場與學校，加上便利商店旁，承租與營運環境成熟，租金收益潛力可觀。
- 即租即收益：輕裝潢與套房格局設計，能大幅縮短空置期，加速資金回籠。
- 風險評估：需特別注意 47 年屋齡可能帶來的銀行貸款問題，以及老建築的潛在維護成本。若您能接受老屋條件並評估現金流，此物件在投資屬性上具備相當吸引力；若重視居住品質與貸款自由度，則建議審慎考量。
問與答
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三大不動產專業有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：三大不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0483-99977
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經紀業名稱: 三大不動產專業有限公司
證號: 109登字第363905號
三大不動產專業有限公司成立於民國九十三年，堅持以「公平、公正、公開」房屋仲介的服務理念，期許能保障大眾交易安全，促進房屋市場流通，以開創房屋仲介與服務的新紀元。在行銷上擁有強勢電視媒體廣告以及網站等多元化的行銷工具，在委託交易上我們擁有正式證照經紀營業員及執業多年的專業專任代書為您的交易安全作把關及服務。我們希望深耕彰化在地區域，讓我們的行動力打響我們的品牌，我們秉持安全、負責、積極、熱誠、專業，為您服務的信念來幫您圓一個"成家"的夢。
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