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～獨家專賣～新豐超值～史丹佛～２+１房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
建興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世霖-史丹佛
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.31 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：980 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：萃豐大道. 野戰公園. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：新庄子傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：980 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：萃豐大道. 野戰公園. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：新庄子傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或投資客而言，值得列入考慮清單。
主要理由如下： 首先，入場門檻低且持有成本低。798 萬的總價在新竹地區相當具有競爭力，加上屋齡僅 6 年、管理費便宜，能迅速滿足自住需求而不需投入過多修繕費用。其次，地理位置與教育資源明確。鄰近火車站、學校及市場，生活機能成熟，且學區穩定對未來轉手或出租都有助益。
不過，購買前建議您特別注意2 樓的採光與隱私問題，並確認是否包含車位以及實際的隔間格局是否符合需求。若能透過議價爭取更優惠價格，將能進一步提升購屋的性價比。建議務必親至現場感受環境氛圍後再行決定。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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