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【新北林口】民生路｜源峰清境．電梯兩房附平車 法拍屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：源峰清境
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.52 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：18.05 坪
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於具備法拍經驗、資金調度靈活且重視性價比的購屋者而言，是值得一試的標的；但若您是首次購屋、無法接受潛在風險或資金需長期緩釋者，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 性價比優勢：包含平面車位的 1460 萬總價，在當前林口電梯住宅市場中具吸引力。屋齡 10 年且位於核心生活圈（近學校、運動中心、賣場），居住舒適度與便利性高。
- 風險管理關鍵：購買法拍屋的核心在於「風險與價差」的權衡。雖然能獲得低於市價的入住機會，但需預留時間與預算處理可能的清遷問題或維修。
- 建議行動：若您決定購入，務必在拍賣前進行現場踏勘，並確認公告中的所有公告事項（如是否占用、是否有租約、欠費金額等），建議諮詢專業的法拍律師或專業代理人協助調查，以確保權益。
問與答
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