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大村 山腳路【大面寬四樓透天】法拍屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：496 萬
- 參考單價：6.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.98 坪
- 附屬建物面積：18.9 坪
- 其他面積：14.85 坪
- 土地面積：32.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於彰化大村的法拍透天屋，從價格與空間來看，對於預算有限且家庭人口較多的買方來說，具備相當的吸引力。近 75 坪的空間能容納 4 間臥室，在法拍市場中屬於難得的實用型大戶，且總價 496 萬的單價確實優於一般市場行情。
然而，作為買房者必須審慎考慮的是，「法拍屋」的隱性風險與**「無車位」的實質缺點**。屋齡 30 年意味著未來可能面臨高額修繕費，且銀行貸放年限會縮短，增加購屋資金壓力。此外，透天厝若無專屬停車空間，對於現代生活便利性是一大扣分項。
購買建議： 此物件值得考慮，但僅限於對風險有承受力且準備充足資金的買家。若您具備自行整修的能力，或能接受未來自行解決停車問題，並有耐心處理法拍可能產生的產權爭議，這是一筆性價比極高的置產選擇。反之，若您希望一交屋即能安心入住或擔心法律糾紛，建議暫時觀望或尋找屋齡較新的物件。
問與答
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