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♐♐九樂山河景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.58 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇陽九樂
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：86.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.13 坪
- 附屬建物面積：12.58 坪
- 共同使用：30.78 坪
- 車位坪數：19.45 坪
- 土地面積：7.683 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11373 元/月
鄰近學校：聖心女中.米倉國小.北藝大
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：龍形商圈(全聯.寶雅.美廉社)
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 大福社區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11373 元/月
鄰近學校：聖心女中.米倉國小.北藝大
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：龍形商圈(全聯.寶雅.美廉社)
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 大福社區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合重視生活品質與河景之自住買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大坪數河景宅」的社區品質與硬體設施，對於喜愛左岸生活氛圍、不需依賴捷運通勤的買家來說，居住體驗極佳。然而，每月的管理費負擔較重，且單價偏高，若主要考量為資產保值或短期投資，則需考量區域流動性與持有成本。若您預算充足，並能接受八里地區的交通動線，此為八里區內兼具品質與視野的優質選擇；但若預算緊縮或依賴公共交通通勤，則建議重新審視預算與選區。
問與答
河岸景觀宅
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花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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