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★天泉時尚美人湯★ 河岸景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：42.65 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天泉
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.323 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.127 坪
- 附屬建物面積：2.384 坪
- 共同使用：8.812 坪
- 土地面積：2.043 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 29樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3798 元/月
鄰近學校：八里國小.聖心女中.北藝大.城市科大
鄰近公園：左岸公園
生活機能：龍形全翰市場.全聯.寶雅.美廉社
附近交通：公車站:艋舺橋 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3798 元/月
鄰近學校：八里國小.聖心女中.北藝大.城市科大
鄰近公園：左岸公園
生活機能：龍形全翰市場.全聯.寶雅.美廉社
附近交通：公車站:艋舺橋 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定購屋條件
此物件對於預算有限的首購族、新婚夫妻或投資收租者來說，具備相當高的性價比。主要理由在於，以不到 1100 萬的總價，就能在台北市轄區內買到近 25 坪、25 樓高視野的河景宅，並享有溫泉社區與飯店式管理的便利，這在當前市場中相當罕見。
然而，購屋前您需考量以下兩點：
- 通勤與生活習慣：若您需在台北市區工作，請評估公轉捷的通勤時間是否可接受；同時需確認是否習慣使用坡道機械車位。
- 居住年限規劃：由於屋齡已近 20 年，若計畫短期持有或長期自住，建議仔細檢查大樓的公共設施維護狀況與基金提撥情況，以確保未來的居住安全與持有成本。
總結而言，若您的目標是「低門檻進場」或「追求生活質感與景觀」，這是一個高CP值的選擇；但若追求快速增值或大空間改善型住宅，則需再斟酌。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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