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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.13 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.03 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 土地面積：7.46 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望定居台南東區的自住買家來說，具備相當高的入手價值。主要理由在於其地理位置優越且總價控制在百萬級距以內，能讓您以較低的門檻擁有成熟的商圈生活機能。
然而，購買前必須優先解決以下兩點：
- 確認車位權利：標題與詳細資料在「是否含車位」上有明顯矛盾，務必查看土地登記謄本，確認是否有專用的平面車位或共有持分，以免後續使用產生糾紛。
- 評估貸款資格：因屋齡已達 31 年，建議先向銀行諮詢估價與貸額條件，避免買房資金規劃出現缺口。
若上述資訊確認無誤且您願意接受稍高的未來維護成本，這是一筆值得考慮的置產標的。
問與答
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