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【中彰房地男神】彰美路一灣美透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：57.45 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰美路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.15 坪
- 土地面積：15.42 坪
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適特定族群，需謹慎評估長期持有成本
此物件適合預算有限但追求市中心地段，或是以出租投資為主的購屋者。
主要理由如下：
- 地段價值突出：彰化市中心且鄰近公園，生活機能極佳，是保值的基本要素。
- 屋況已更新：對於不願花時間整修的水電管線問題，已經過處理，能降低入住風險。
- 格局優勢：12 坪擁有三房兩廳兩衛的格局，在透天類型中十分罕見，實用性極高。
然而，64 年屋齡與近 600 萬單價是最大風險點。若您是年輕首購且長期自住，建議考量屋齡對未來貸款年限的影響及結構安全性；若您是投資客，此屋的租金效益與地段價值則值得進一步評估。總價 698 萬在彰化屬於中高價，請務必確認銀行估價是否吻合。
問與答
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