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超強地段｜武聖溫馨三房大露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.33 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
武聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.74 坪
- 附屬建物面積：9.65 坪
- 共同使用：7.87 坪
- 土地面積：4.39 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1960 元/月
鄰近學校：協進國小、成功國小、文賢國中
鄰近公園：光賢公園
生活機能：和緯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1960 元/月
鄰近學校：協進國小、成功國小、文賢國中
鄰近公園：光賢公園
生活機能：和緯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「重視生活便利性」與「注重居住空間品質」的家庭來說，是值得考慮的選擇。其最大的亮點在於中西區極佳的核心地段以及少見的大坪數兩廳格局，加上管理員 24 小時輪值與單純的梯戶比（一層三戶），能提供相當高的安全感與隱私度。
然而，買家在決策前需留意兩個關鍵點：一是屋齡已逾 30 年，銀行貸款年限可能會受限，且未來若涉及公共維修基金可能需要預留預算；二是总价未包含車位，在市中心購屋需額外考量停車成本。若您能接受中古屋的特性並看重其地段價值與居住舒適度，這是一個具備長期持有價值的安心好宅。
問與答
台南別墅
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林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
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經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
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