正博愛街黃金店面
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彰化土地買賣員林博愛街店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
博愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.29 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：附近出租車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自我管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：火車站 員林大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自我管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：火車站 員林大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合投資型買家或具資金規模的實體經營者，若是為了自住則不太適合。
值得購買的理由：
- 地段核心：員林博愛街為傳統核心商圈，人潮穩定，商業活動活躍，資產保值性高。
- 坪效潛力：大坪數空間靈活，可分割或整合，適用性廣，容易找到穩定租戶。
- 交通便利：緊鄰火車站與主要幹道，交通動線優勢明顯，利於物流與客流。
購買前建議考量：
- 財務規劃：總價逾兩千五百萬，請確認資金流與商用貸款利率對現金流的影響。
- 屋況檢查：30 年屋齡建議聘請專業技師詳細檢測結構安全，預留翻修預算。
- 產業分析：請評估您打算從事或承租的產業在該街區的存活率，避免與現有市場生態衝突。
總結而言，若您尋求穩定收租的資產配置，此物件具高潛力；若您追求高流動性或低持有成本，則需審慎評估。
問與答
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