大同國中電梯車 庫別
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彰化土地買賣 員林大 同路電梯豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.67 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：89.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.4 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 土地面積：44.16 坪
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自我管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員林國小 大同國中
鄰近公園：三樺公園
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：員林大道外環道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自我管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員林國小 大同國中
鄰近公園：三樺公園
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：員林大道外環道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您家庭預算寬裕，且主要需求為「家族共居」或「追求生活空間質感」，此物件非常值得列入重點考察；但若以「投資報酬率」或「極致性價比」為考量，則需再斟酌。
主要理由：
- 居住體驗優異：9 年屋齡的電梯別墅搭配 4 房 3 廳 5 衛的大格局，在員林市區屬於高品質住宅，且擁有獨立車庫，生活機能與便利性俱足。
- 地段與學區優勢：位於市中心成功路周邊，鄰近學校、公園與市場，不僅自住方便，學區屬性也為資產提供了一定的價值支撐。
- 需釐清關鍵細節：鑑於資料中地址出現「大同路」與「成功路」的不一致，務必在簽約前向仲介或產權資料確認正確位置，以確保無誤。同時需考量每月房貸壓力與房屋稅額等後續持有成本，確認是否在可負擔範圍內。
問與答
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