員林上海銀行旁店面
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彰化土地買賣 員林圓林園旁角間店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.75 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
永興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.66 坪
- 土地面積：43.56 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自我管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：三樺公園
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：員林大道外環道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自我管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：三樺公園
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：員林大道外環道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】適合「長期持有」之投資客或特定自用需求者
此物件位於員林核心的精華地段，且為稀缺的角間店面，擁有極佳的展示面與生活機能，長期來看租金收益穩定，適合尋求現金流或資產配置的買家。然而，屋齡 36 年是此次購買決策中最大的關鍵考量點。建議您在決定前，務必先確認自身的貸款資格（銀行對屋齡與借款人年齡合併計算之限制），並預留一筆預備金作為未來老屋修繕之用。若您有特定商號需在此地段扎根，或是能承受較長投資回報期，則此物件具備值得入手的條件；反之，若您偏向短期持有或貸款條件受限，則建議慎重評估。
問與答
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