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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：46.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗冶翠
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.64 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：18.35 坪
- 車位坪數：9.68 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電動車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別適合小家庭或注重地段的買家。
主要理由：
- 地段稀缺性：台中北區綠園道第一排的地理位置相當珍貴，結合中國醫藥大學的學區效應與一中商圈的生活機能，此物件的保值性與居住品質兼具。
- 坪效與停車：總價 1599 萬包含車位，在單價近 46 萬的預售案中，停車位的加入大幅提升了實際坪效與使用便利性，無需再額外尋找車位。
- 格局實用：2 房 2 衛的配置對於小家庭或空巢期夫妻來說，使用效率極高，且高樓層擁有良好的採光優勢。
溫馨提醒： 由於本案為預售屋，建議您在簽約前進一步確認交屋時程、周邊施工計畫以及當期的貸款利率條件。若您的目標是長期持有或考慮未來子女教育，此物件是相當優質的選擇；若是短期投機，則需審慎評估市場波動風險。
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證號: (105)登字第309191號
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