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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1625 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗冶翠
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.84 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：17.97 坪
- 車位坪數：9.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：柱邊車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估樓層條件
此物件對於「年輕小家庭」或「投資客」而言是一個具吸引力的選擇，主要理由如下：
- 生活機能無可取代：位於台中北區的核心地帶，一中商圈與綠園道的結合提供了極佳的日常動線，對於有車一族（含車位）來說非常便利。
- 性價比尚可：雖然單價不低，但考慮到包含車位與約定專用露台，對於需要車位與戶外空間的買方來說，綜合成本尚可接受。
- 核心風險點：2 樓是此物件最大的決策關鍵。低樓層在隱私與採光上需親自確認，若臨路噪音較大，將顯著影響居住品質。此外，預售屋需確認建商口碑與交屋時程。
總結：若您不介意低樓層帶來的潛在噪音與隱私問題，此物件能帶來極佳的生活便利性與穩定的租金潛力，是一筆優質資產；若您追求高樓層視野或極度安靜的居家環境，建議優先排程現場實地勘聽噪音與觀察視野後再決定。
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