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新化房屋土地 建平一街面公園雙面採光三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.44 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：11.78 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件是否值得購買取決於您的購房目標與需求。
若您是一位重視生活品質、偏好明亮寬敞空間的自住買家，且無法接受老舊房屋的裝修麻煩，此物件值得考慮。其優點在於絕佳的公園景觀、優異的通風採光以及已完成的翻新裝潢，能讓您立刻擁有理想中的居家環境。然而，鑑於屋齡已達 31 年且位於頂樓，購買前務必仔細檢查防水層狀況及管線維護情形，並確認社區公設維修基金的儲備是否充足，以避免未來產生額外負擔。
若您偏向投資增值或追求高流動性，則需謹慎評估單價與屋齡對日後轉手價格的影響。建議您將此價格與同區域新成屋或近期成交標案進行詳細比價，並確認銀行貸款條件後再行決定。
問與答
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