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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一家庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.75 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源對於「自住型」購屋者具有一定吸引力，但需謹慎評估屋齡帶來的長期影響。其最大的賣點在於優越的地理位置與學區資源，加上電梯配置與低公設比，能提供舒適的居住空間。然而，30 年的屋齡是最大的考量點，可能面臨銀行貸款年限縮短或未來轉手難度增加的風險。
購買建議：如果您主要目的是為了子女就讀或自住生活機能，且預算有限能接受老屋裝潢，此物件值得考慮，建議趁著議價空間將總價談妥並預留裝修預算。若您偏向純投資獲利或短期換手，則因房產老化問題，風險相對較高，需先向銀行確認貸款條件後再做決定。
問與答
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房仲電話：0975-715071
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證號: (112)登字第號442586號
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