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孟竹國宅1樓大店面 竹科社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：182.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孟竹國宅
- 總坪數：22.96 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定經營模式具高度吸引力，但需審慎評估停車與稅務成本。
此物件對於想在竹科附近或學區創業的買主來說，性價比相當高。最大的亮點在於地理位置穩定且單價合理，能為剛起步的商家節省初期租金壓力。然而，未附設停車位是最大的隱憂，若您經營的是需要顧客停留過夜或載貨的業務（如大型餐飲、診所），可能會在營運上遇到瓶頸。此外，請務必確認該國宅商業用地的具體使用規範及未來轉手難度。總體而言，若您的產業模式不需依賴車流，且對稅務成本有所準備，這是一檔值得考慮的創業起步投資。
問與答
竹科社區大樓
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