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光明商圈挑高金店面 竹科社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：55.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.304 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北核心商圈，擁有不可否認的地理優勢與交通便捷性，且挑高空間提供了良好的商業發展潛力。然而，買房者需審慎評估「總價 3800 萬」與「缺乏車位」這兩個關鍵點。
是否值得購買： 若您經營的業務屬於 B2B 服務、品牌展示或固定客源型態，且能解決客戶停車問題（例如附近公有停車場充足），此物件具備收藏與經營價值；但若您計畫經營一般零售業或依賴駕車家庭的親子餐飲，缺乏車位將是顯著的致命傷。建議在看屋時務必確認「金店面」是否為一樓臨街面，並核算不含車位情況下，單價相對於商圈內其他標的是否具備競爭力，再決定是否入手。
問與答
竹科社區大樓
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許湘芸(仲介，收取服務費)
暱稱：許湘芸
專業品質：
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房仲電話：0973-588586
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (113)登字第465264號
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