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篤行路黃金店面-創業首選-低總價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1088 萬 - 參考單價：31.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「投資客」或「創業人士」購入，對於純粹居住或長期資本增值的求購者則需審慎評估。
主要理由：
- 投資價值明確：位於精華地段且空間大，總價低，非常適合作為辦公室、工作室或店面出租，租金效應可抵擋部分房價波動。
- 硬體狀況良好：電線與管線全新更新，代表住用風險較低，省去了大修費用。
- 潛在隱憂需考量：44 年屋齡的公寓涉及銀行貸款難度的問題，且住宅改商用需注意相關稅務成本。若您打算自住或長期持有以期待房價大幅增值，此物件因屋齡與樓層限制，並非首選；但若您追求資金進駐與穩定現金流，這是一個值得考慮的標的。
問與答
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