大安路一段 聯合醫院
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台北市大樓買賣 附中Ａ＋邊間極品豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：182.48 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
大安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：阿曼 仁愛A+
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.69 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：1.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2054 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國小 師大附中國中部
鄰近公園：中央公園
生活機能：量販超市 便利商店
附近交通：BR09大安
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2054 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁愛國小 師大附中國中部
鄰近公園：中央公園
生活機能：量販超市 便利商店
附近交通：BR09大安
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「學區投資」或「單身/小家庭自住」族群，但需慎重考量租約與樓層問題。
主要理由： 此物件的核心價值在於「仁愛國小與師大附中」的頂尖學區屬性，加上大安區成熟的地理優勢，使其具備極高的保值潛力。對於有子女就學需求或長期投資資產者來說，是極具吸引力的選擇。然而，單價高、低樓層（2 樓）及無車位是明顯的減分項，且現況出租意味著若需自住可能需等待租約結束。因此，若您能接受低樓層、能評估租金回報率或確有學區需求，此物件值得入手；但若追求極致居住隱私或無預算壓力者，建議可繼續尋找高樓層或車位配置更佳的物件。
問與答
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林忠禮(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第306805號
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