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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14980 萬
- 參考單價：37.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
信義路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：403 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體工業用途需求而定，建議審慎評估後再決策。
此物件具備極佳的物流運輸條件與即時的廠務使用優勢，對於正處於擴張期或急需落地生產的企業而言，是省時省力的優質選擇。然而，其單價屬於高標水準，且工業用別物業種的流通性較低，潛在持有成本與未來轉手難度亦需納入考量。
主要理由如下：
- 立即可用節省時間成本： 廠房條件新穎、設施完備（如天車），省去自建所需的行政程序與施工期間，適合急需投入營運的買家。
- 交通便利性高： 緊鄰快速道路系統，對於需要大量運輸或物流往來的產業來說是關鍵加分項。
- 需釐清價格合理性： 鑑於單價高達 37 萬餘元/坪，建議買方在簽約前進行專業估價，並確認該價格是否包含土地價值與建築成本，以確保投資報酬率合理。
問與答
新北桃園廠房
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郭扆秈(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0934-175342
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中信房屋 江子翠捷運 加盟店
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證號: (98)登字第126477號
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