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宜蘭工業廠房-新北桃園廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：20.89 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
利工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：900 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：900 坪
- 土地面積：1943 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定產業需求者值得考慮
這是一筆總價約 1.88 億的大型工業資產，對於一般住宅購屋者而言並不適合，但對於有實際生產、仓储或物流需求的企業買家來說，具有相當的投資價值。
主要理由如下： 首先，時間與成本效益明確。在当前建築材料成本大幅上漲的市場環境下，直接購買現成廠房能立即投入使用，且總坪數與單價在宜蘭地區具備合理性，能有效避免自建時的通膨風險與工期延誤。
其次，物流條件具備競爭力。位於正路邊且鄰近蘇澳交流道，對於進出貨頻繁的產業來說極為重要，能降低日常營運的物流成本。
然而，在做出決定前，必須落實驗查程序。由於坪數不包含車位且物件資訊僅供參考，您務必確認建築物結構安全、工業用地使用執照是否完整，以及該區域未來的發展規劃。若您的企業營運範圍能涵蓋宜蘭或需靠近蘇澳地區，此物件將是一個具備成本優勢的優質選擇；反之，若業務重心完全位於中部或南部，則需審慎評估物流時間成本。建議先預約現場實地探訪，並諮詢專業土木或法律人士確認產權狀況。
問與答
新北桃園廠房
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郭扆秈(仲介，收取服務費)
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中信房屋 江子翠捷運 加盟店
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